#109_Из Канады с любовью

Автор: AnyKey - ( 23-07-2010 13:12 )

Комментировать здесь:

Рейтинг:

Одноэтажная Америка в Российских условиях.

Многие знают, что в Соединенных Штатах, самый популярный и распространенный вид жилья для среднего класса, это отдельный дом, где-то в спальных районах или загородом. Все мы с вами неоднократно видели в кино и на телевидении, уютные районы, засеянные небольшими красивыми домиками. Если американцы так хорошо расселяются по своей стране и такое жилье у них доступно, то почему в России, с ее необъятными территориями, в основном возводят панельные коробки, как две капли воды похожие друг на друга по планировке.

Сначала хочу рассказать предысторию о том, как эта идея пришла ко мне в голову.
Недавно, решил поехать в гости к давнему другу, с которым учились вместе в институте. После окончания высшего учебного заведения наши дороги, к сожалению, разошлись и общались мы только по сети. По случаю приезда друг пригласил меня на недавно построенную дачу. Дачей оказался не трехэтажный особняк, а скромный, но очень уютный и теплый (дело было в середине ноября) одноэтажный домик. В домике было две комнаты и кухня (оборудованная подачей горячей и холодной воды), а по размеру - места как в небольшой двухкомнатной квартире, но привлекла меня вовсе не планировка, а то из чего и в какие сроки был построен этот дом.

Поначалу я заметил, что стены дома были из каких-то, как мне показалось, деревянных плит. Я начал расспрашивать, как мол откуда и на какие средства, друг мне рассказал как он за одно лето очень дешево построил себе уютную дачу. Мой университетский приятель трудился в строительной организации, которая занималась производством и постройкой коттеджей. Компания занималась производством комплектов домов из готового профиля по Канадской технологии. В основе технологии стоит возведение основы, «коробки» дома, из готовых каркасных плит сделанных из склеенной древесной стружки, а также расположенного между плитами утеплителя. За такую многослойность, плиты еще называют «сэндвич панели». На самом деле по такой технологии строят дома по всему миру, но в Канаде в середине 20-го века она получила наибольшее распространение, а также была доработана канадцами для жизни в условиях холодного климата, что для России играет очень важную роль. Поэтому в нашей стране подобную технологию принято называть Канадской. Друг рассказал, что построил дачу из купленных на предприятии по себестоимости комплектов панелей. Потом за месяц был залит фундамент, две недели на возведение дома и еще около полутора месяцев он занимался внутренней отделкой и всем остальным. Так же из его рассказа я узнал, что такой домик может простоять до 100 лет, благодаря утеплителю в конструкции стен от холодов он защищен не хуже панельного собрата, а себестоимость готового дома общей площадью чуть больше 100 м2 на много меньше чем стоимость квартиры похожей площади, и даже рыночная цена на такие дома меньше 1000 долларов за 1м2. Но поскольку такой тип жилья как коттедж, в нашей стране считается уделом состоятельных слоев населения, то зачастую производители сильно завышают цены на подобные дома, которые по затратам вполне могут быть доступны широким слоям населения.

Для решения данной проблемы у меня родилась идея, организовать государственный контроль, разработать соответствующие программы для постройки подобных бюджетных жилых домов, по подобной технологии. Это позволит снизить наценки за «престиж». Тогда стоимость домов будет сопоставима, или даже ниже, чем квартира типовой планировки. Территорий под подобные застройки у нас много, а вопрос доступного и при этом качественного жилья стоит у нас очень остро.

Кстати, замечательным дополнением к новому дому может стать столовое серебро, которое не только эстетично, но еще и полезно для здоровья! И еще - строительство ни одного нового дома невозможно без изоляционных материалов, например rockwool. А что бы не попасть в просак со сметой на строительство - расценки лучше уточнить заранее.